2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
85.8万円/㎡
前年比+11.6%
大阪市西淀川区
70.2万円/㎡
前年比-2.3%
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大阪WESTレジデンス
大阪府大阪市西淀川区姫里三丁目
東西線 / 御幣島駅 徒歩5分
2018年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
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6階 / 24.24㎡の場合
相場
1,765万円
72.8万円/㎡
1,381
1,637
1,893
2,149
AI査定結果
推定相場価格
1,765万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,637万円〜1,893万円
67.5万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年6月1日
大阪WESTレジデンス
1,950万円（80.4万円/㎡）/ 6階 / 24.24㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 1,950万円 | 80.4万円 | 6階 | 24.24㎡ | 1K | - |
| 2025/07/12 | 1,750万円 | 72.0万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/02/06 | 1,510万円 | 62.3万円 | 6階 | 24.24㎡ | 1K | - |
| 2025/01/21 | 1,540万円 | 63.5万円 | 6階 | 24.24㎡ | 1K | - |
| 2024/12/06 | 1,570万円 | 64.8万円 | 6階 | 24.24㎡ | 1K | - |
| 2024/11/26 | 1,690万円 | 69.5万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1K | - |
| 2024/10/22 | 1,350万円 | 55.7万円 | 2階 | 24.24㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/09 | 1,700万円 | 70.0万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は72.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 大阪WESTレジデンス 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,950万円 | 80.4万円 | 24.24㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/26 | エステムコート大阪シティサイト 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅5分 | 1,350万円 | 61.0万円 | 22.12㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/13 | メルベーユ西淀 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅7分 | 1,430万円 | 68.8万円 | 20.8㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/08 | プレサンス塚本アクミリオン 大阪市西淀川区歌島一丁目 | 塚本駅6分 | 1,870万円 | 88.8万円 | 21.07㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2026/05/01 | MJC大阪ファインゲート 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 姫島駅3分 | 1,860万円 | 79.5万円 | 23.4㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南西 | 2022年 | 69戸 | RC |
| 2026/05/12 | エスリード大阪シティグランツ 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,340万円 | 64.4万円 | 20.8㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2023/12/25 | エスリード大阪シティグランツ株G 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 1,390万円 | 65.7万円 | 21.17㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2026/04/05 | J.T.大阪West 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,910万円 | 74.4万円 | 25.68㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/08 | サムティ姫島LIBERLE 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅6分 | 1,650万円 | 63.7万円 | 25.9㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2018年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/14 | サムティ大阪シティウエスト 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,650万円 | 72.1万円 | 22.88㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2026/05/20 | サムティ大阪CITYWEST 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,650万円 | 72.1万円 | 22.88㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2024/07/26 | グレイスレジデンス大阪WEST 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,840万円 | 83.7万円 | 21.99㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/27 | セオリー大阪フルール 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,800万円 | 76.9万円 | 23.4㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/16 | エスカーサ大阪WEST 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅5分 | 1,700万円 | 63.7万円 | 26.69㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/30 | インザグレイス塚本ソレイユ 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅9分 | 1,710万円 | 71.8万円 | 23.8㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/05 | サムティ姫島フェリチェート 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅5分 | 1,880万円 | 78.2万円 | 24.04㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北東 | 2020年 | 129戸 | RC |
| 2025/08/11 | サムティ姫島FELICETO 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅5分 | 1,870万円 | 81.2万円 | 23.04㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北東 | 2020年 | 129戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.6%上昇、大阪市西淀川区では2.3%下落しています。
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1984年築 / 8階建 / 63戸 / SRC造
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1974年築 / 9階建 / 84戸 / SRC造